湖南省直单位住房公积金管理中心近日发布通知称，11月起对个人住房公积金贷款的有关政策作出调剂，其中包括下降首套房公积金贷款首付比例至20，恢复省内异地互贷，取消公积金贷款时间间隔等。在此之前，已有苏州、武汉等超过30个城市对公积金贷款政策进行不同程度调剂。而从合肥市住房公积金管理中心得悉，合肥公贷政策暂不会调剂。
超30城公积金政策放松
据不完全统计，已有苏州、武汉、贵阳、长春、成都等超过30个城市对公积金贷款政策进行不同程度调剂。
下降公积金首套房贷首付。抚顺公积金中心相干人员表示，近期公积金个贷调剂主要是调剂了贷款首付比例，借款人购买90平方米(含90平方米)以下商品房的，首付款治疗白癜风权威医院比例由原来的20下调至15;购买90平方米以上、140平方米以下商品房的，首付款比例由原来的30降为20。河南、贵阳、沈阳在9月底便将首套房首付比例调剂为最低20。与此同时，2套履行认贷不认房，2套首付降至30。日前，武汉市住房公积金管理中心正式下发通知，放宽第二套房公积金贷款门坎，最低首付款比例从之前的70调剂为房屋总价的30。扬州、杭州、成都、无锡等地，对已有一套住房并结清贷款余额的家庭，再购房履行首套房贷款政策。
多个城市提高公积金贷款额度。苏州日前发文表示，调剂住房公积金个人购房贷款的贷款上限，商品房贷款额度上限由原来的40万元调剂为60万元。成都、黄石将公积金单笔贷款最高额度由40万元提高至50万元。无锡将公积金最高贷款额度从此前的50万元上调到60万元，除此之外，甘肃、湖南、广西等地履行异地互贷政策。
合肥公贷政策暂不调剂
这些地方公积金政策的调剂，将有效刺激公积金使用率的提升。合肥住房公积金管理中心人士则表示，合肥公积金贷款政策暂不会调剂。
依照合肥现行政策，首付方面，首套申请住房公积金贷款的首付款应不低于房价的30;第二套申请住房公积金贷款的首付款应不低于房价的60，贷款利率按同期首套住房公积金贷款利率的1.1倍履行。贷款额度方面，上限为单方35万元，夫妻双方45万元。这与合肥市公积金目前的资金状态息息相关。目前，合肥公积金存贷比较高，自去年7月起至今，一直在实行轮候制，资金的手紧让政策开闸显得不现实。
业内：放宽公积金贷款门坎欲刺激市场回暖
对此，业内人士表示，公积金调剂对刚需性住宅市场构成支持，有利于刚性需求的提早释放，同时对房地产市场不活跃的地区则通过拉动资金供给，在现阶段，虽然央行发布新居贷政策，但由于7折利率难以实现，增进房地产市场回暖效果其实不明显。因此，放宽公积金贷款门坎，是刺激市场回暖的有效手段。
上述人士称，公积金贷款利率比商业贷款低，可以下降购房者购房本钱，下降首付、放宽贷款条件对价格敏感型的刚需购房者，有明显的吸引力，中央释放放松信号，地方自然乐在其中。
某地产首席分析师张大伟表示，从整体效果看，此轮放松提振市场信心，止跌已明确，但反弹的幅度仍然要看执行情况。随着整体治白癜风哪家医院好市场的供应增加，需求遭到信贷政策的松绑释放，4季度市场的成交量值得期待。房价预计4季度仍然以安稳为主，继续下调的可能性下降。但由于库存依然高企等缘由，短时间上涨的空间也不大。
链接:周边省市公贷新政
湖南:首套房首付最低20
湖南省直单位住房公积金管理中心发布公告：11月起，首套房贷款首付比例最低为20，同时恢复省内异地在长沙公积金贷款购房。人均建筑面积还没有到达全市标准的，再购买普通自住房的，首付比例由50下降为40，利率上浮10。
苏州无锡:二次贷款首付降至30
10月31日起，苏州借款人在申请之日前连续定期足额缴存住房公积金的期限，从12个月(含)以上调剂为6个月(含)以上。第二次办理住房公积金个人住房贷款的，首付款比例从不低于住房总价的50调剂为不低于住房总价的30。
11月1日起，无锡取消公积金二次贷款的面积限制，首付比例也从最低50降到了30。
扬州:首套房贷结清再贷算首次
11月1日起，扬州市对具有一套住房、办理过住房公积金贷款并已结清的，购买第二套改良性自住住房再次申请贷款时，依照首套住房贷款政策办理。但对购买第三套住房的，则不予发放住房公积金个人住房贷款。
泰州:贷款最高额度涨到45万
10月15日，泰州市住房公积金贷款政策作出调剂，对已结清住房公积金贷款，再次申请贷款购房的，视同首次申请住房公积金贷款。贷款最高额度由40万元调剂为45万元。